Доходный умный дом

От создателей проекта "Квартира за год"

С нами вы сможете сохранить, накопить и умножить свои деньги в 4 раза выгоднее, чем в банке.

Записаться на консультацию

умный дом

Доходный

Без рисков

С гарантией

Калькулятор проекта

О проекте "Квартира за год"

Квартира за год - пенсионно-инвестиционный фонд

Основатели компании

Сергей Розвадовский - опытный бизнес-тренер и предприниматель. Идейный лидер, автор обучающих курсов и книг "Деньги", "Как освободиться от долгов и начать жить?".

Катерина Денисенко - управляющий партнер и сооснователь компании I’m Expert, руководитель проектов, профессиональный продавец.

Анжелика Розвадовская - сооснователь пенсионно-инвестиционного фонда "Квартира за год"

Юрий Кислов - директор проектов. Управлял проектами в Wellness индустрии, ювелирной сфере и сфере строительства.

На данный момент у нас:

450 участников

74 собственных доходных объектов

5 лет на рынке Украины

9 стран вместе с нами (Беларусь, Россия, Франция, Германия, Казахстан, Киргизстан, Польша, Литва, Китай)

17 участников, которые уже купили свои квартиры

от 10% годовых в валюте на вложенные деньги

О проекте "Доходный умный дом"

"Доходный Умный Дом" - это инвестиционный проект, который является пошаговым алгоритмом приобретения квартиры в срок от 10 месяцев до 5 лет.

Его особенность в том, что Вы создаете свои умные накопления в виде квадратных метров, что позволяет начать вкладывать деньги в свое будущее даже при небольших доходах.

Загородный жилой расположен в пгт Гатное (1 км от Киева). В ближайшем окружении от ЖК находится все необходимое для комфортной жизни:

• станция метро «Теремки» 5 минут на транспорте
• супермаркет, кинотеатр, детские сады и школы, ресторан, пиццерия, парикмахерская, детский развлекательный центр, JUSK
• SportLife
• удобная транспортная развязка
• супермаркеты Фора и АТБ

Целью проекта является создание общества осознанных людей, которые становятся владельцами собственных квартир или создают работающие активы в сфере доходной недвижимости в краткие сроки без ипотек, долгов и кредитов, благодаря 8 навыкам богатых людей!

• 1150 долларов за готовый квадратный метр
• 400 долларов ремонт

За 1550 долларов вы оплачиваете метр с ремонтом

Возможность рассрочки без ипотечной наценки

Получение дохода от 10% годовых в валюте

Долгосрочное сотрудничество в команде экспертов

Образовательные бесплатные мероприятия

Преимущества входа в проект

Цена ниже рыночной:

На постоянной основе в сообществе участников проекта "Квартира за год" проводятся образовательные бесплатные мероприятия от Сергея Розвадовского и его команды

*При оплате одной суммой цена кв метра с ремонтом будет составлять 1500$

Ход строительства

На 27.10 выполнено:

На 12.01 выполнено:

• купленная земля для строительства дома
• создали концепцию проекта, утвердили планировку
• получили все необходимы документы для строительства
• территория для постройки дома разбита геодезистом

• подготовлен полностью котлован
• залита нижняя лента фундамента
• выполнен монтаж блоков для фундамента
• сделана гидроизоляция фундамента

На 12.02 выполнено:

• залит монолитный пояс
• проведена черновая стяжка первого этажа
• завезли кирпичи для кладки первого этажа

На 8.03 выполнено:

• положили 10 000 кирпичей, что равняется половине первого этажа. До конца месяца планируем полностью построить первый этаж.

На 31.03 выполнено:

• полностью закончили строительство первого этажа дома
• положили плиту для строительства второго этажа
• завезли кирпич для постройки половины второго этажа

На 04.05 выполнено:

• полностью закончили строительство второго этажа дома
• положили плиту для строительства третьего этажа

На 03.06 выполнено:

• построили половину третьего этажа

На 10.08 выполнено:

• достроили вторую половину третьего этажа
• построили четвертый этаж

На 01.09 выполнено:

• положили плиту для крыши
• вставили стекла в дом
• начались фасадные работы

На 10.10 выполнено:

• заканчиваются фасадные работы
• дом сдан в эксплуатацию

На 16.11 выполнено:

• закончены фасадные работы
• начались ремонтные работы смартов, коридоров
• подключение подогрева к полу

На 15.12 выполнено:

• выполняется сварка балконов
• кладется плитка в смартах
• началась шпаклевка стен
• проводим коммуникацию дома

На январь выполнено:

На февраль выполнено:

• положили плитку в квартирах и санузлах
• установили счетчики на воду
• поставили входные двери на все квартиры
• установленные перила на лестнице
• создали концепцию проекта, утвердили планировку

• подключили канализацию
• подали документы на подключение электроэнергии в здание
• затирка швов в коридорах и работа по декору стен поквартирно
• сделали натяжные потолки на 4 этаже

На май выполнено:

• покрасили стены в коридорах
• подключили канализацию
• подключили дополнительный свет
• сделали откосы, выложили плитку в коридорах
• сделаны розетки

На июнь выполнено:

• упаковали полностью для жизни первую образцовую квартиру
• провели анализ рынка по сдаче квартир в аренду
• подключили воду
• сделали освещение в коридорах
• подключили видеонаблюдение в доме

На июль-август выполнено:

• сделали придомовую территорию
• поставили мебель на рабочую стену в 8 квартирах
• нашли лучшие решения по упаковке квартир, ввиду изменений в поставках техники и материалов

На сентябрь выполнено:

• выбор и установка фильтров на скважину
• достройка технического помещения для фильтров и резервуара
• завоз сантехники, диванов, бытовой техники, пошив штор, изготовление роллетов, столешниц и монтаж
• произведена нумерация квартир

24 февраля началось полномасштабное вторжение, в связи с чем по дому были приостановлены работы на 2 месяца. Но в течение всего времени дом охранялся и был защищен от мародеров

То, что можно увидеть сейчас:

Как я могу присоединиться в закрытую группу участников проекта?

Меня интересует, как с помощью проекта я могу купить собственную квартиру в срок от 10 месяцев до 5 лет

Меня интересует, как с помощью проекта я могу умножать свои накопления с процентом от 10 годовых в валюте без рисков

Как лично вы сможете стать владельцем квартиры с помощью нашего проекта?

Посмотрите на примере Людмилы:

Люда, 38 лет, сыну 9 лет. Есть долги, к концу месяца не остается денег, мечтает купить квартиру для ребенка.

ШАГ 1.
Людмила поступает на курс обучения «8 навыков богатых людей» и: проводит переговоры с кредиторами, списывает проценты, практикует платежеспособность, оптимизирует выбор в результате чего у нее появляется 600 долларов от продажи хлама и к концу каждого месяца остается 100 долларов.

ШАГ 2.
Людмила ознакамливается с договором на участие в проекте «Квартира за год», задает все интересующие вопросы - после чего принимает решение подписать договор на покупку 3 квадратных метров в течение года, где 600 долларов она вносит сразу одной суммой и по 100 каждый месяц. Также Людмила вносит одноразовый административный взнос**.

Что происходит с деньгами в первый год участия Людмилы в проекте?

Где:

*Внесла - деньги, которые Людмила внесла в течение года, выплачивая новые метры равными частями каждый месяц
*Заработала - Людмила каждый раз вносит деньги в дом, который находится на стадии фундамента и метр стоит дешевле. За год каждый метр дорожает минимум на 100 дол от начальной стоимости
*Проценты - деньги, которые Людмила инвестирует находятся в арендном бизнесе и приносят от 10 процентов годовых в валюте каждый год
*Накоплено - общая сумма денег каждый год, которая накапливается по 3 направлениях
**Административный взнос - расходы на содержание офиса, бухгалтера, юриста и другие

ШАГ 3.
Людмила смогла повысить доход и более умно тратить деньги, поэтому со второго года может направлять на цель 200 долларов ежемесячно. Также заработанную прибыль она приняла решение не забирать, а направлять ее в новые квадратные метры. Таким образом возникает сложный процент

Что происходит с деньгами во второй год участия Людмилы в проекте?

ШАГ 4.
Людмила не останавливается и уверенно двигается еще 3 года, покупая по 4 метра каждый год и внося по 200 долларов в месяц

= 23 м² за 5 лет

ШАГ 5.
Людмила имеет выбор: забрать все накопленные и заработанные деньги и пойти купить квартиру в любом месте или обменять свои квадраты на готовую построенную нами квартиру (если подходящая под запрос будет в наличии)

Хочу как Людмила

Как лично вы сможете умножать свои накопления с процентом от 10 годовых в валюте?

Посмотрите на примере Виктора:

Виктор, 43 года, предыдущие 8 лет складывал деньги на депозит или под подушку, интересует вопрос безопасного умножения денег с гарантией

ШАГ 1.
Виктор поступает на курс обучения «8 навыков богатых людей. Продвинутый» и: начинает платить первую заработную плату себе, увеличивает потоки и заработную плату по методике ПРЭГО в результате чего каждый месяц высвобождается 250 долларов дополнительно.

ШАГ 2.
Виктор ознакамливается с договором на участие в проекте «Квартира за год», задает все интересующие вопросы - после чего принимает решение сохранять накопленные деньги в консервативном инструменте - квадратных метрах в доходной недвижимости. Он вносит сразу одной суммой 4000 долларов и по 250 долларов каждый месяц (как получается). Также Виктор вносит одноразовый административный взнос**.

Что происходит с деньгами в первый год участия Виктора в проекте?

ШАГ 3.
В первый год Виктор зарабатывает за счет того, что его квадратные метры, которые он покупал на фундаменте, подорожали на 100 и больше долларов каждый, так как за год объект полностью построился.

ШАГ 4.
Со второго года на сумму накоплений Виктор дополнительно получает от 10 процентов годовых в валюте, так как его квадратные метры сдались в аренду и каждый месяц клиент платит за них деньги.

Также Виктор имеет выбор - или покупать новые метры, или нет. Он выбирает покупать и вот что получается в конце второго года:

ШАГ 5.
Виктор сохраняет, накапливает, умножает деньги сколько времени - столько ему хочется.

Хочу как Виктор

Где:

*Внес - деньги, которые Виктор внес в течение года, выплачивая новые метры равными частями каждый месяц
*Заработал - Виктор каждый раз вносит деньги в дом, который находится на стадии фундамента и метр стоит дешевле. За год каждый метр дорожает минимум на 100 дол от начальной стоимости
*Проценты - деньги, которые Виктор инвестирует, находятся в арендном бизнесе и приносят от 10 процентов годовых в валюте каждый год
*Накоплено - общая сумма денег каждый год, которая накапливается по 3 направлениях
**Административный взнос - расходы на содержание офиса, бухгалтера, юриста и другие

В чем выгода для вас?

Готовая квартира, в которую можно заехать и жить через 5-6 месяцев;Вторичка - возможна сдача в аренду через 1-2 месяцев (после оформления всех документов + поиска людей для сдачи в аренду). Застройщик (первичка) - нужно ещё дополнительное время + деньги на ремонт 32 500$ (25 кв.м) - с евроремонтом, мебелью + бытовая техника; 32 500$ (+нужна дополнительная сумма на ремонт, мебель, технику = 12 000$) Через 4 месяца (время сдачи дома в эксплуатацию) стоимость квартиры будет +2500$ (по 100$ на каждый квадратный метр);Через 4 месяца стоимость данной квартиры в лучшем случае останется прежней. Всеми "головняками" (поиск людей для аренды, договора с ними, вопросы амортизации) занимаемся мы, как ОК "Квартира за год";Всеми "головняками" занимаетесь вы сами. Стоимость аренды данной квартиры - 270$/месяц. Т.е вы получаете 10% годовых от стоимости квартиры (32 500$) = 3250$/12 мес. = 270$/мес.(около 7500 грн);Стоимость аренды данной квартиры в лучшем случае будет 250$/мес.(7000 грн) За период ноября 2021г. - ноябрь 2022 г. вы получаете за аренду - 3250$ (270$х12 мес.);За период августа 2021г.- августа 2022 г. вы получите за аренду - 3000$ (250$х12 мес.) Через 5 лет за аренду тех же квартир вы получите 16 250$; Через 5 лет за аренду тех же квартир вы получите 15 000$

Калькулятор пенсійно-інвестиційного фонду
"Квартира за рік" Калькулятор пенсионно-инвестиционного фонда
"Квартира за год"

За скільки років я куплю квартиру, вносячи по N доларів? За сколько лет я куплю квартиру внося по N долларов?

Скільки грошей потрібно вносити, щоб купити за N років? Сколько денег нужно вносить, чтобы купить за N лет?

Будь ласка, дайте відповіді на питання: Пожалуйста, дайте ответы на вопросы:

Ваше ім'я Ваше Имя

Вартість квартири вашої мрії (в $)? Стоимость квартиры вашей мечты (в $) ?

Яку суму ви можете вносити щомісяця на покупку квартири своєї мрії (в $)? Какую сумму вы можете вносить каждый месяц на покупку квартиры своей мечты (в $) ?

Розрахувати Рассчитать

За скільки років ви хочете придбати квартиру своєї мрії (в роках)? За сколько лет вы хотите приобрести квартиру своей мечты (в годах) ?

Розрахувати Рассчитать

, при внесенні щомісяця по $ ви придбаєте квартиру своєї мрії за , при внесении ежемесячно по $ вы приобретёте квартиру своей мечты за

, щоб купити квартиру вашої мрії за вам необхідно щорічно вносити по $ , чтобы купить квартиру вашей мечты за вам необходимо ежегодно вносить по $

З накопиченнями по роках ви можете ознайомитися в таблиці (таблиця показує що відбувається з накопиченнями кожного року): С накоплениями по годам вы можете ознакомиться в таблице (таблица показывает, что происходит в каждый год):

Свайпай таблицю Свайпай таблицу

Рік Год	Внесено за місяць Внесено в месяц	Внесено за рік Внесено в год	Зароблено Заработано	Відсотки (10%) Проценты (10%)	Накопичено Накоплено

Де, Где,

*Внесено за рік - гроші, які ви внесете протягом року, виплачуючи нові метри рівними частинами щомісяця
*Зароблено - кожен раз ви вносите гроші в будинок, який знаходиться на стадії фундаменту і метр коштує дешевше. За рік кожен метр дорожчає мінімум на 100 дол від початкової вартості
*Відсотки - кожен квадратний метр після будівництва і ремонту здається в оренду і приносить від 10 відсотків річних у валюті щороку
*Накопичено - загальна сума грошей щороку, яка накопичується по 3-х напрямках *Внесено в год - деньги, которые вы внесете в течение года, выплачивая новые метры равными частями каждый месяц
*Заработано - каждый раз вы вносите деньги в дом, который находится на стадии фундамента и метр стоит дешевле. За год каждый метр дорожает минимум на 100 дол от начальной стоимости
*Проценты - каждый квадратный метр после строительства и ремонта сдается в аренду и приносит от 10 процентов годовых в валюте каждый год
*Накоплено - общая сумма денег каждый год, которая накапливается по 3 направлениях

Розрахувати ще раз за іншими даними Рассчитать еще раз по другим данным

Зв'язатися з менеджером для уточнення деталей Связаться с менеджером для уточнения деталей

Успейте купить по выгодной цене

~~1200 $~~

~~1450 $~~

1550 $

НОЯБРЬ 2020

АВГУСТ 2021

НОЯБРЬ 2021

*цена за квадратный метр с ремонтом

Наши реализованные объекты

Документы проекта

Містобудівні умови і обмеження забудови №1

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1

Викопіювання з топографо-геодезичної зйомки №1

Викопіювання з генерального плану №1

Містобудівні умови і обмеження забудови №2

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Викопіювання з топографо-геодезичної зйомки №2

Викопіювання з генерального плану №2

Приклад договору про сплату внесків

Статут кооперативу

Часто задаваемые вопросы:

Задать свой вопрос

Подпишитесь на получение акционных предложений

У нас часто проводятся акции: дополнительные квадратные метры, возможность проходить обучение дешевле, участие в мастер-классах. Заполните форму ниже и Вы не пропустите лучшие предложение!